和平一路、七賢路底的和平大樓，原是40年以上的平價(jià)住宅，產(chǎn)權(quán)全為民間所有 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場(chǎng)快訊
和平一路、七賢路底的和平大樓，原是40年以上的平價(jià)住宅，產(chǎn)權(quán)全為民間所有
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  • 業(yè)者整合67戶住戶，未來(lái)將改建為29層住宅大樓
【MygoNews林承志/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】位於苓雅區(qū)七賢路底的和平大樓，成為市府首宗核定的都市更新案，業(yè)者整合67戶住戶，未來(lái)將改建為29層住宅大樓；民眾若有自主更新方式，市府亦可提供都更法令資訊的協(xié)助。

高雄市政府表示，和平一路、七賢路底的和平大樓，原是40年以上的平價(jià)住宅，產(chǎn)權(quán)全為民間所有，由於高雄房地產(chǎn)市場(chǎng)活絡(luò)，房?jī)r(jià)均有明顯上升，業(yè)者看好和平大樓所在區(qū)位鄰近三雅新公園及大統(tǒng)百貨和平店，具有都市更新投資潛力，因此進(jìn)場(chǎng)整合民眾改建意願(yuàn)。

都發(fā)局指出，都市更新須整合民眾意願(yuàn)及協(xié)調(diào)權(quán)利分配等，比一般空地建案須投入更多的時(shí)間成本，因此才會(huì)有都市更新容積獎(jiǎng)勵(lì)機(jī)制來(lái)平衡營(yíng)建成本。都市更新取決於建商與住戶間能否達(dá)成共識(shí)，同時(shí)，更新的權(quán)利價(jià)值分配愈透明合理，審議通過(guò)的速度愈快，相較於一般都市更新案動(dòng)輒2-3年以上，和平大樓從申請(qǐng)送件到核定約1年半，算是較快。

都發(fā)局表示，目前高雄市有數(shù)宗都市更新申請(qǐng)案件，部分尚屬整合階段，部分已進(jìn)入實(shí)質(zhì)審議階段，和平大樓推動(dòng)成功，意味高雄都更市場(chǎng)逐漸形成，希望能藉此催化高雄市都市更新的推動(dòng)，提升住宅環(huán)境品質(zhì)。市府也會(huì)基於鼓勵(lì)建商投入，以及為民眾權(quán)益把關(guān)的立場(chǎng)，來(lái)促成都市更新案；都發(fā)局說(shuō)，市府將都市更新的土地面積門檻從4500㎡下修為1000㎡，民眾也可自行提出都市更新案，由於都市更新法令較為複雜繁瑣，市府都發(fā)局也有提供法令諮詢輔導(dǎo)的服務(wù)。